受孙宏斌和杨惠妍的刺激，黄光裕疯狂圈地上亿平米（2）（2/2）

备已达到了亿平方米级规模，一举超过了碧桂园。

    而在这1亿多平方米的土地储备中，有10052.38万平方米土地是一级开发，仅有52.56万平方米属于二级开发。其中，北京昌平、无锡、重庆和天津四个项目是在公开市场中通过“招拍挂”取得，可直接用于开发，但据《财经》记者了解，这4块土地均未付清土地出让金，黄光裕甚至想退还天津那块价格明显偏高的土地。

    2007年，黄光裕还和国际大投行贝尔斯登联合组建5亿美元的零售业投资基金，以及与新加坡太平星集团成立的总额达8亿美元投资房地产业的私募基金，但后来没有什么大的动静。据《环球企业家》杂志的调查得知，问题卡在了限外政策上。国家外汇管理局管理检查司司长许满钢遭查，正是因黄光裕筹集资金的进入审批而牵扯其中。

    黄光裕成立了这么多房地产公司、圈了这么多土地，有一种“撒网捕鱼”的味道：“他们谁找到了土地谁就到我这里来批。”因为拥有足够的土地储备才有资格上市，黄光裕当时并没有想好以哪个“儿子”为主体重组地产业务，搭建上市平台。由于A股IPO大门被关闭，2006下半年黄光裕放弃直接上市，选择中关村作为“壳”公司，打算沿袭国美电器“自买自卖”的道路上市。但黄光裕在国美电器借壳上市的经验，并没有成功地复制到他的房地产上。