二、史玉柱创业18招（8）（2/2）
《创业教父》作者：常桦 2017-02-10 17:20
，史玉柱一心只想建造全国第一高楼。珠海市政府更是具体提供了一些优惠政策。根据他回忆：土地非常优惠，几乎是白送的。本来是1万多平方米，后面又给了我们3万多平方米的土地。
当时珠海的地价实行的是楼面地价，市面价格是2650元／平方米，政府给巨人集团的是125元／平方米，基本上等于白送。同时，因为政策与房地产的狂热，促使史玉柱想都没想就进入了房地产行业。1992年，史玉柱准备盖楼的时候，正是中国房地产最热之时。那个时候盖楼，根本就不愁卖不出去，只要有一块地，有图纸便可以出售了。
但是，非常不幸的是：当巨人动工的时候，宏观调控就来了，对卖楼花进行限制，必须投资到一个数额才能拿到预售许可证，由于开始盖的时候还没有限制，后来房地产行业越来越规范，限制越来越多，所以巨人没办法把这个项目搞下去了。那个时候，史玉柱手里只有2亿资金，这些钱只够为这栋大楼打地基的。很明显，他看过这栋大楼的设计图纸，并计算过此工程的成本收益，然而却无法控制内心的冲动，他还是将之前靠巨人汉卡、保健品等赚的资金全都调往巨人大厦。直到今天，这一举动依旧被史玉柱看成他生涯里“最发昏的举动”，甚至“直到它死的那一天，我都没觉得这个楼盖不起来”。
如今，巨人大厦能看到的也仅仅是地面上的茹罢了。史玉柱说：“盖楼最花钱的在地下，我们相当于在地下要盖18层，地下盖18层相当于地面上盖50层。我们一共打了68根桩，最短的桩打了68米，最长的桩打了82米，而且地下20米之后都是岩层。之后我们还建了2万多平方米的地下室，大堂高是17米，也都是很花钱的，我们还往上又建了茹。”史玉柱在盖到没有钱的时候，已经投入了2.5亿元人民币进去。
当时珠海的地价实行的是楼面地价，市面价格是2650元／平方米，政府给巨人集团的是125元／平方米，基本上等于白送。同时，因为政策与房地产的狂热，促使史玉柱想都没想就进入了房地产行业。1992年，史玉柱准备盖楼的时候，正是中国房地产最热之时。那个时候盖楼，根本就不愁卖不出去，只要有一块地，有图纸便可以出售了。
但是，非常不幸的是：当巨人动工的时候，宏观调控就来了，对卖楼花进行限制，必须投资到一个数额才能拿到预售许可证，由于开始盖的时候还没有限制，后来房地产行业越来越规范，限制越来越多，所以巨人没办法把这个项目搞下去了。那个时候，史玉柱手里只有2亿资金，这些钱只够为这栋大楼打地基的。很明显，他看过这栋大楼的设计图纸，并计算过此工程的成本收益，然而却无法控制内心的冲动，他还是将之前靠巨人汉卡、保健品等赚的资金全都调往巨人大厦。直到今天，这一举动依旧被史玉柱看成他生涯里“最发昏的举动”，甚至“直到它死的那一天，我都没觉得这个楼盖不起来”。
如今，巨人大厦能看到的也仅仅是地面上的茹罢了。史玉柱说：“盖楼最花钱的在地下，我们相当于在地下要盖18层，地下盖18层相当于地面上盖50层。我们一共打了68根桩，最短的桩打了68米，最长的桩打了82米，而且地下20米之后都是岩层。之后我们还建了2万多平方米的地下室，大堂高是17米，也都是很花钱的，我们还往上又建了茹。”史玉柱在盖到没有钱的时候，已经投入了2.5亿元人民币进去。