第一七章 质押（2/2）

后又对同一债权人约定负担其他债务，而该债务在第一债务清偿前到期者，债权人在两个债权未受到完全清偿前，不负交还质物的义务，即使并无特约以质物担保第二债务的清偿时，亦同。

    第2083条　债务纵在债务人的继承人和债权人的继承人间可以分割，质权不得分割。

    债务人的继承人已清偿其负担部分的债务，如全部债务未完全清偿时，不得请求返还其在质物上的应有部分。同样，债权人的继承人己受领其应分配部分的债权的清偿时，不得返还质物以损害其他共同继承人未受清偿的应分配部分的债权。

    第2084条　关于商事及核准设立的质当借贷业，应依其他有关法律及规则的规定，不适用前数条的规定。

    第二节　不动产质权

    第2085条　不动产质权仅得以书面设定之。

    债权人依此契约仅取得收取不动产果实的权利，债权如应付利息时，此项果实每年应先抵偿利息，其次即抵偿原本。

    第2086条　债权人对于因取得不动产质权而占有的不动产，除另有约定外，应负支付每年租税及负担的义务。债权人应负保存不动产并为有益及必要的修缮之责，其因此所支付的费用，得由收益中扣除之；不为上述行为致发生损害者负赔偿之责。

    第2087条　在债务未完全清偿前，债务人不得请求享有设定质权的不动产的用益权。

    但债权人如愿解除其前条义务时，得强迫债务人回复对于该不动产的用益权；但债权人曾抛弃此项权利时，不在此限。

    第2088条　债权人不得仅因达到约定期日未为清偿而取得不动产的所有权；任何相反的约定无效：在此情形，债权人得依法请求按强制执行程序剥夺债务人的所有权。

    第2089条　当事人约定以果实抵偿利息的全部或一部时，该约定的执行与其他为法所不禁的约定同。

    第2090条　第2070条及第2083条关于动产质权的规定，对于不动产质权适用之。

    第2091条　本章的规定并不妨害第三人在设定质权的不动产上的一切权利。

    不动产质权人如在不动产上合法地成立或保存优先权或抵押权时，得与其他债权人同样地依照顺位而行使此等权利。